ペットを飼っていた家の売却対策と内覧時の注意点
ペットを飼っていた家を売却する際、内覧者に好印象を持ってもらうためには、いくつかのポイントを押さえることが重要です。ペットを飼っている家は、ペット好きの人には魅力的に映る一方で、ペットを飼っていない人にとっては気になる点も多いもの。この記事では、ペットを飼っていた家をスムーズに売却するための対策や、内覧時の注意点について詳しく解説します。
目次
- ○ ペットを飼っていた家の売却は不利になる？
- ・ペットのニオイが残っている
- ・傷や汚れが目立つ
- ・アレルギーの問題
- ○ ペットを飼っていた家の売却対策
- ・ニオイ対策を徹底する
- ・床や壁の傷を補修する
- ・ペットの存在をアピールしすぎない
- ○ 内覧時の注意点
- ・内覧時はペットを別の場所に移す
- ・ペットのニオイを完全に除去する
- ・ ペットの毛をしっかり掃除する
- ・生活感を抑えるために収納する
- ○ まとめ
ペットを飼っていた家の売却は不利になる？
ペットを飼っていたからといって、必ずしも売却価格にマイナスの影響が出るとは限りません。大切なのは物件そのものの状態ですので、ペットによる影響が見られないのであれば、それほど心配する必要はありません。
ただし、ペットと暮らしていたことで、通常よりも物件の状態が悪くなっている場合には注意が必要です。
以下のような理由から売却価格に影響を及ぼすことがあります。
ペットのニオイが残っている
ペットのニオイは住んでいると気づきにくいものですが、内覧者には敏感に感じ取られることが多いです。特に犬や猫の毛やトイレ周りのニオイは悪印象を与える可能性があります。
傷や汚れが目立つ
室内で目立つのは、フローリングや柱の傷です。特にペットを放し飼いにしていた場合、爪による傷が多くなり、ペットを飼っていない住宅と比べて劣化が目立ちやすくなります。
そのため、適切な対策を講じておかないと、売却価格に影響を与える恐れがあります。
アレルギーの問題
ペットの抜け毛が残っていたり、ノミやダニが発生していることもあります。アレルギーを持つ人にとっては大きな懸念点になります。
ペットを飼っていた家の売却対策
内覧の対策をして良い印象を与えましょう。
ニオイ対策を徹底する
・ペットのニオイが染みついたカーペットやカーテンは、洗濯または交換を検討する。
・換気をしっかり行い、消臭スプレーや空気清浄機を活用する。
・エアコンのフィルターや換気扇も掃除し、ニオイが残らないようにする。
・ハウスクリーニングの業者に依頼する。
床や壁の傷を補修する
・床や壁の傷が目立つ場合は、部分補修や張り替えをする。
・フローリングの傷は、補修キットを使って目立たなくするか、必要なら専門業者に補修を依頼する。
ペットの存在をアピールしすぎない
・ペット好きな人にはプラス要素になることもありますが、ペットを飼っていない人にはネガティブに映ることも。
・壁に貼ったペット関連の写真やステッカーも、過度な装飾は控えめにする。
内覧時の注意点
下記の点に注意しましょう。
内覧時はペットを別の場所に移す
内覧時にペットがいると、内覧者が動物好きでない場合に落ち着いて見学できないことがあります。可能であれば、ペットは一時的にペットホテルや知人宅に預けるとよいでしょう。
ペットのニオイを完全に除去する
・玄関やリビング、ペットが普段過ごしている場所の消臭を徹底する。
・ペット用トイレや寝床の掃除を入念にする。
・内覧直前には換気をし、フレッシュな空気を取り入れる。
ペットの毛をしっかり掃除する
・ソファやカーペット、床に落ちた毛を掃除機や粘着コロコロローラーで取り除く。
・特にアレルギー持ちの人がいる可能性を考え、念入りに掃除する。
生活感を抑えるために収納する
・内覧時にはペット用品（トイレ、ケージ、おもちゃ）をできるだけ片付け、シンプルな室内にする。
まとめ
ペットを飼っていた家を売却する際は、 ニオイ対策、清掃、傷の補修 が重要なポイントです。
ペットを飼っていない人や動物が苦手な人にとっては、「ペットを飼っていた物件」というだけで敬遠されることがあります。
一方で、ペットを飼っている、または過去に飼っていた経験がある人にとっては、多少の傷やにおいも理解できる範囲と捉えられることが多いため、購入につながりやすく、価格への影響も比較的少なく済む可能性があります。
適切な対策を取ることで、ペットを飼っていた家でもスムーズに売却できる可能性が高まります。不動産会社と相談しながら、売却準備を進めましょう。
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