住みながらマンション売却の成功ポイント
現在の住まいを売却しようと考えている方にとって、心配なのは次の住まいを見つけることと売却可能かどうかでしょう。 マンション売却は、住みながらでも行えるため、新しい住まいを探しながら進めることができます。今回は、住みながらマンション売却を成功させるポイントについて説明します。
目次
- ○ 住みながらマンション売却の内覧のポイント！
- ○ 住みながら売却のメリットとデメリット
- ・メリットは？
- ・デメリットは？
- ○ 住みながらマンションの売却を成功させるポイントは？
- ・ポイント① 整理整頓をする
- ・ポイント② 掃除をする
- ・ポイント③ 室内を明るくする
- ・ポイント④ 内覧希望日には柔軟に対応する
- ○ まとめ
住みながらマンション売却の内覧のポイント！
住みながらマンションを売却するということは、購入希望者が内覧する可能性があるということです。
内覧時に居住者の生活感を最小限に抑えることが重要です。
特に内覧は、第一印象で印象付けられると言われています。日常の掃除に加えて、清潔感を重視するよう心がけましょう。
住みながら売却のメリットとデメリット
住みながらマンションの売却をおこなうメリットとデメリットはどのようなことでしょうか？
デメリット対策をしっかりとっておくことが成功へとつながります。
メリットは？
●直接、購入希望者にアピールができる。
●引き渡しの時まで同じ環境で生活ができる。
●家具が配置されているので、内覧で生活するイメージがつきやすい。
●売却で得た資金を次の住まいの費用に充てることができる。
デメリットは？
●内覧に合わせてスケジュール調整が必要になる。
●生活感が出すぎるとイメージダウンになる。
●引き渡しがすぐにできない。
住みながらマンションの売却を成功させるポイントは？
住みながらのマンション売却を成功させるには、購入希望者に良い印象を与えることが重要です。
次のポイントに注意して内覧を行うことで、良い印象を得ることができるでしょう。
ポイント① 整理整頓をする
生活感を感じさせないこと、清潔感をアピールすることが重要です。
玄関の靴やリビング、キッチンの物は収納し、バルコニーの洗濯物なども片付けておきましょう。
整理整頓をして生活感が出すぎないようにしましょう。
ポイント② 掃除をする
どこを見られても良いように隅々まで掃除やお手入れをする。
特にキッチンや浴室などの水回りは念入りに、水垢やサビなどがないように掃除をしましょう。
忘れがちなバルコニーもチェックしましょう。
ハウスクリーニングを依頼するのも良いですね。
また、臭いの対策も重要です。湿気が多い場所は臭いのもとになりやすいです。
ペットやたばこの臭いにも気を付けて、清潔感を損なわないように工夫しましょう。
ポイント③ 室内を明るくする
内覧のときは、室内の照明を明るくしておく。
明るい部屋は、清潔感を感じ良い印象を与えることができます。
また、日当たりが良い部屋であれば、日中に内覧をすることでアピールができるでしょう。
ポイント④ 内覧希望日には柔軟に対応する
内覧予約が入った際には、内覧希望者との日程調整はできる限り柔軟に対応しましょう。
内覧の希望は休日に集中することが多いです。
そのため、休日はなるべく空けてスケジュール調整をしましょう。
内覧数が増えれば購入希望者に出会う可能性も高くなり、売却につながりやすくなります。
まとめ
住みながらマンションの売却は、内覧の際の重要なポイントを押さえておくことが成功への鍵です。
内覧には、片付けや丁寧な対応など、自分でできることと、不動産業者に仲介を依頼して専門家の支援が必要な部分があります。
まずは、売却したいマンションの査定を受けてみるのはいかがでしょうか。
しっかりと計画を立て、ぜひ住みながらのマンションの売却を成功させてください。
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この記事を読む皆様が納得のいく不動産売却ができるように切に願っております。
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