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【2023年版】不動産売却の教訓 ~失敗例から学ぶ成功の秘訣~

福岡市東区・糟屋郡不動産売却を考えている皆さん、こんにちは!

はうすナビの宮元です。

不動産を売却する際には、成功するための道筋を知ることが重要です。

多くの方が売却時に失敗を経験してしまうことも事実ですが、その失敗から得られる教訓を見つけ出すことができます。

以下では、実際の失敗例から学んだ不動産売却の教訓をご紹介します。

目次

失敗例1: 適切な価格設定を怠ること

適切な価格設定は不動産売却において至上の重要ポイントです。

自身の不動産に過度な評価をしてしまうと、
物件が市場価格よりも高い価格設定となるため、売れません。
逆に低い価格設定をしてしまうと、自身の手残りが不当に少なくなります。

適切な市場調査や不動産屋のアドバイスを得ることなく、自己判断で価格を決めることはリスクが伴います。

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福岡市東区、糟屋郡の不動産についてのご相談は、
ぜひエイチ・マリー株式会社にご相談ください!
(TEL:092-624-0039/FAX:092-409-6280)

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教訓1: 適切な価格設定を行う重要性

こと価格設定において「客観的な視点」は欠かせません。

市場動向や同様の物件の価格を調査し、不動産屋などの専門家の意見を聞くことで、適切な価格設定が可能です。
過度な評価や過小評価は避け、より「客観的な」価格設定を心がけましょう。

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失敗例2: 不動産の魅力を引き出さないこと

別の失敗例として、売主様が物件の魅力を最大限に引き出せなかったケースがあります。

物件のメンテナンスやクリーニングを怠り、
見た目や設備面で魅力が発揮されなかったため、買い手の関心を引くことができませんでした。

また、もっとひどいケースだと、
宅内に家具・家電やゴミなどを放置しており、買い手からの反響があってもご案内ができない場合もありました。

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教訓2: 不動産の魅力を最大限に活かす

売却前に物件の見直しを行いましょう。

清掃や修繕、必要に応じたインテリアのアップデートなど、物件の魅力を引き出すための対策を行うことが重要です。

清掃業者などにお願いするのも良いですが、
まずは自分の手ででできる事からでも小まめに行っておくと、不動産売却における自身の利益に繋がります。

良い印象を与えるためにも、魅力的な状態で物件を提示しましょう。

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まとめ

これらの失敗例から学んだ教訓を活かし、不動産売却に臨む際には慎重に準備をしましょう。
失敗を避けるためには、適切な価格設定、物件の魅力的なプレゼンテーション、そして不動産屋のサポートを最大限に活用することが肝心です。

私たちは、お客様が成功するためのサポートを提供しています!
不動産売却に関するご相談やお手伝いが必要な際には、お気軽にご連絡ください!

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福岡市東区・糟屋郡の不動産売却、不動産購入
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